Изменение условий выдачи льготной ипотеки при ближайшем рассмотрении вовсе не означает, что хороших предложений по выдаче жилищных кредитов больше нет. Даже наоборот, в некоторых случаях они стали еще доступнее. По крайней мере у крупнейших застройщиков. Для примера рассмотрим актуальные предложения от «Группы ЛСР» (девелопер № 2 в РФ по объемам строительства) и увидим, что у нее есть целый ряд способов взять доступную ипотеку на квартиры в Москве, которые данная компания, кстати, строит по системе «Все включено».

Способ № 1. Год без платежей
«Группа ЛСР» совместно с АО «Российский сельскохозяйственный банк» запустила уникальную ипотечную программу, которая позволит клиентам компании не платить ежемесячные платежи в течение одного года с момента заключения договора. При этом первоначальный взнос составит 25%, сумма кредита может быть любой, а ставка будет равняться 8,7% годовых. Максимальный срок кредитования может достигать 30 лет.

«Отсутствие ежемесячных платежей в течение года позволит будущим владельцам недвижимости направить сэкономленные деньги, например, на ремонт», — комментирует начальник отдела ипотеки «ЛСР. Недвижимость — Москва» Александр Рычков.

Способ № 2. Полпроцента на 12 месяцев
Совместно с ПАО «Банк ВТБ» «Группа ЛСР» предлагает сразу несколько вариантов с привлекательными условиями для ипотечных кредитов:

* 0,5% на 12 месяцев, далее 8,3%, на любой срок, любая сумма кредита, первоначальный взнос — от 20%;
* 2,5% на весь срок, который может быть любым, сумма кредита до 12 млн руб., первоначальный взнос от 15% — это условия семейной ипотеки для граждан России, у которых есть ребенок, родившийся в период с 01.01.2018 до 31.12.2022;
* 5,8% на весь срок (любой), любая сумма кредита, первоначальный взнос — от 20%.

Способ № 3. Рассрочка
Новую акцию «Группа ЛСР» запускает совместно с ПАО «Сбербанк». У клиентов, приобретающих квартиру в ипотеку, появилась возможность существенно сэкономить в первый год пользования кредитом благодаря уменьшению размера ежемесячного платежа в два раза, а также за счет снижения суммы начисляемых процентов.

Экономия достигается благодаря выдаче кредита равными долями. Первая часть выдается сразу после регистрации ДДУ, вторая — через 12 месяцев. Базовая ставка — от 8%, минимальный первоначальный взнос (ПВ) составляет 10% от стоимости квартиры.

Другие предложение от «Сбера» (срок 12–20 лет):

1,8% на весь срок, сумма кредита до 12 млн руб., ПВ от 15% (семейная ипотека), электронная регистрация через «Сбер». Гражданин РФ, имеющий первого и (или) последующих детей (граждане РФ) с датой рождения начиная с 01.01.2018 и не позднее 31.12.2022 (включительно);
4,8% (для зарплатных клиентов) / 5,3% (для остальных), на весь срок, любая сумма кредита, ПВ от 20%;
5,3% (для зарплатных клиентов) / 5,8% (для остальных), на весь срок, любая сумма кредита, ПВ от 10%.

Способ № 4. Семейная ипотека
По-прежнему одним из лучших способов улучшить жилищные условия остается семейная ипотека. Как мы уже отметили, главное условие ее выдачи — наличие в семье одного ребенка, родившегося в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го.

Вот топ-5 предложений по семейной ипотеке от разных банков:

- ПАО «Московский Кредитный Банк» — 4,75% (ПВ от 20%);
- ПАО «Промсвязьбанк» — 4,85%;
- «Россельхозбанк» — 4,95%;
- ВТБ, Сбербанк, ПАО «Металлинвестбанк» — 5%;
- ПАО «Банк Уралсиб» — 5,09%.

Общие условия от всех кредитных организаций: заемщик должен быть гражданином РФ, сумма кредита — до 12 млн руб., взнос — от 15%.

Заметим, что указанными способами количество выгодных предложений по ипотеке от «Группы ЛСР» и банков-партнеров не ограничивается.

За обновлениями программ всегда можно следить на сайте застройщика.