Агентство недвижимости Белый Маклер

ЖКХ, ипотека, бесплатный гектар: какие законы вступают в силу 1 июля

06.07.21

С 1 июля вступают в силу нормативы и законодательные акты, затрагивающие повседневную жизнь российских граждан. Новые нормы касаются ипотеки, размера квартплаты, субсидий по коммуналке, содержания пляжей, а также условий программы «Дальневосточной гектар». Рассказываем, что это за законы и как они будут работать.

Тарифы ЖКУ

С 1 июля 2021 традиционно будет проиндексирована стоимость коммунальных услуг. С начала месяца тарифы на коммунальные услуги увеличатся на 3,2-6,5% в зависимости от региона. «Предельный рост цен будет ограничен — в Москве он не превысит 4,6%, в Московской области — 3,6%, в Санкт-Петербурге — 3,5%. В отдельных регионах повышение будет довольно существенное. К примеру: Чечня 6,5%, Новгородская область 6,4%, Крым и Севастополь 6,2%. Меньше всего плата за коммуналку вырастет в Мурманской области (3,2%)», — говорит адвокат частной практики Ольга Благовещенская.


Субсидии на оплату коммуналки

С 1 июля гражданам больше не нужно будет собирать справки и квитанции об отсутствии задолженности по коммунальным платежам при оформлении субсидий. Получить информацию о задолженности орган исполнительной власти или уполномоченное им учреждение теперь может на ГИС ЖКХ, пояснила юрист Виктория Данильченко. «Пока сложно сказать, будет ли процедура упрощена на самом деле. Возможно, в первое время будут задержки по срокам оформления субсидий», — считает она. Получить такую субсидию, кроме установленных федеральным законом льготников, могут, например, граждане Москвы, если оплата за коммунальные услуги составляет более 10% совокупного дохода семьи, напоминает юрист.


Льготная ипотека

С 1 июля 2021 года начинают действовать новые правила программы льготной ипотеки с госучастием, Программа продлена до 1 июля 2022 года. Ставка по льготным жилищным кредитам теперь составит 7% годовых вместо нынешних 6,5%.

«Главное изменение — это снижение кредитного лимита до 3 млн руб. для всех регионов страны. Фактически это ограничение вычеркивает из программы жителей мегаполисов. В городах-миллионниках цены в новостройках, как правило, гораздо выше 3 млн — за эти деньги можно купить разве что небольшую студию или «однушку» в не самом привлекательном районе города. По сути, льготной ипотекой с 1 июля реально будет воспользоваться в двух случаях: если речь идет о бюджетной новостройке в далеком пригороде или если у покупателей уже есть на руках большая часть стоимости жилья и ипотеку они оформляют ради доплаты в пределах 3 млн руб.», — говорит юрист Эдуард Бугров (управляющий партнер юридической компании «Бугров и Партнеры»).


Семейная ипотека

С 1 июля 2021 года также начинают действовать новые правила получения ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека». Теперь программа распространится на семьи с одним ребенком, если он родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Эти же условия действуют для семей, где есть рожденный в эти сроки усыновленный ребенок. Ранее программа распространялась только на семьи, в которых не меньше двух детей.

«Кредитные лимиты по семейной ипотеке оставили на прежнем уровне — 12 млн в Москве и Петербурге и до 6 млн — в регионах. Выбор жилья по «Семейной ипотеке» шире, чем в программе с господдержкой — кредит выдадут не только на квартиру в новостройке, но и на покупку участка и строительство частного дома. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал — это тоже плюс. Думаю, программа будет популярна у молодых семей и сохранит спрос на жилье на высоком уровне», — прокомментировал Бугров.


Очистка пляжей

С 1 июля 20221 года, согласно приказу МЧС, у владельцев российских пляжей появляются новые обязанности. По словам юриста Ольги Сулим (председателя коллеги Адвокатов «Сулим и партнеры») теперь владельцам пляжей в дополнение к уже имеющимся обязанностям придется:

обеспечивать проведение водолазного обследования и расчистку дна водоема в границах зоны купания от объектов, угрожающих жизни и здоровью посетителей пляжа;
информировать посетителей о возможности купания, режиме работы пляжа, прогнозе погоды на текущую дату, температуре воды и воздуха;
осуществлять мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и происшествий на пляже.


Дальневосточный гектар

С 1 июля 2021 года получить участок под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность в рамках программы «Дальневосточный гектар» можно будет в Арктике.

«Получить землю можно будет в Мурманской области, НАО и ЯНАО, а также в 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, Республики Коми и Карелии. В первые полгода получить участки в Арктике смогут только зарегистрированные в соответствующих субъектах и муниципальных образованиях граждане. С 1 февраля 2022 года это условие аннулируется и участки будут доступны всем россиянам», — объяснила Ольга Сулим.


Последние новости

Вместе с аналитиками разбираемся, как решение регулятора скажется на ставках по жилищным кредитам и стоимости квартир...
13.09.21
В ведомстве описали последовательность процесса сделки с недвижимостью и рассказали о том, на что надо в первую очередь обратить внимание...
10.09.21
В рамках проекта «электронная ипотека за 1 день» Росреестр Татарстана зарегистрировал за 24 часа первый электронный пакет ипотечных документов....
09.09.21
Внимательность к документам и мелочам станет залогом безопасного приобретения жилья на вторичном рынке...
08.09.21
Выяснили, строительство какого дома обойдется дешевле после скачка цен на пиломатериалы...
07.09.21