Агентство недвижимости Белый Маклер

Ипотека под 5% будет в России к 2025 году?

01.11.17

Одним из таких экспертов является глава Сбербанка Герман Греф. Он считает, что в будущем ипотека может быть 5%. Это произойдет из-за низкой инфляции, которая в сентябре 2017 года опустилась до трех процентов. Поэтому, по мнению Грефа, рекордно низкий процент не за горами.
О падении процентов на ипотеку часто говорят представители АИЖК. Сегодня они фиксируют самый небольшой процент за последние 10 лет:
• 10, 34% - рынок новостроек;
• 10,7% - вторичный рынок.
В АИЖК поддерживают Германа Грефа и обещают процентные ставки, как в европейском союзе, то есть на уровне 5%. При этом называется конкретные сроки. Такой ставки организация обещает добиться к 2025 году.
Представители министерства экономики развития говорят о том, что снижение ипотеки не будет происходить резкими скачками. К 2018 году они прогнозируют падение до 8-9%. По их мнению, резкое снижение в целом может стать негативным моментом для экономики. 

Если проценты быстро снизятся, то это вызовет небывалый спрос со стороны населения. Площадей будет не хватать, что моментально приведет к повышению стоимости жилья, и вся доступность ипотеки растворится.
А вот министерство финансов уже сейчас обсуждает введение льготной ипотечной ставки под 6 %. Правда она будет распространяться под льготные категории граждан. Возможно это будут молодые семьи. Сейчас рассматриваются различные варианты льготных ипотечных программ.
Финансовые эксперты в свою очередь опасаются, что низкая ставка по ипотеке превратится в фикцию. По их мнению, сегодня банкам выгодно давать ипотеку под 8-9%. Так как в этом случае они имеют свою маржу. 
При 5% они будут терять свой интерес. Это может привести к тому, что ипотечный кредит будет даваться гражданам с дополнительными платежами, что в итоге растворит всю выгоду от низких процентов.
Судя по всему, в этом вопросе, не обойтись без вмешательства государства, которое должно обеспечить гражданам реальную выгоду и доступ к покупке жилья. Иначе все разговоры о низких процентах превратятся в пустой звук.

Последние новости

Рассказываем о преимуществах и недостатках технологии сборных заводских домов...
26.07.21
Вместе с экспертами разбираемся, как решение регулятора скажется на ипотечных ставках и стоимости жилья...
24.07.21
Рассказываем, в каких случаях может защитить договор страхования недвижимости и можно ли от него отказаться...
23.07.21
Что можно построить с помощью льготного кредита и у каких подрядчиков?...
22.07.21
Рассказываем о плюсах и минусах строений, которые можно установить всего за сутки...
21.07.21