Агентство недвижимости Белый Маклер

Посуточно квартиры Казань тел. 2901161

В Казани собственники земли перед строительством должны заключить договор с городом.

19.10.17

 «Основные задачи, которые мы ставим: баланс размещения жилых территорий и мест приложения труда, развитие многофункциональных территорий, создание предпосылок для формирования разнообразных типов жилья, модернизация предприятий и частичный вынос предприятий за пределы центра города, развитие транспортной инфраструктуры с предпочтением общественного транспорта, сохранение исторической среды, развитие прибрежных территорий и рекреационных зон и др.», - пояснила она журналистам издания. В 2007 году, после принятия генплана, площадь Казани выросла в полтора раза из-за присоединения земель, большая часть которых находится в частной собственности. Город не может ими распоряжаться. «На востоке и северо-востоке Казани, так называемой Восточной дуге, сотни гектаров принадлежат ЗАО «УК «АС Менеджмент», ХК «Ак Барс Холдинг» и другим крупным землевладельцам. Они хотят получать от этих земель прибыль, что возможно, если на них что-то построить и продать. А в развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры собственники вкладываться не стремятся», - рассказала Татьяна Прокофьева. В то же время город не в состоянии обеспечить новые территории и дорогами, и социальными объектами, пояснила она. Чтобы, с одной стороны, дать собственникам возможность реализовать свои земли, а с другой - обеспечить интересы людей, которые на них будут жить, в Казани пришлось разработать механизм, которого в России больше нигде нет. «Мы предлагаем такой порядок: если собственники хотят что-то построить на своей земле, они, прежде чем получить разрешение на перезонирование, должны  разработать и представить согласованный с генпланом проект планировки этой территории, в котором представлен весь спектр необходимых зон: размещения жилья, приложения труда, дорожная сеть, сохраняемые зеленые пространства» - рассказала Прокофьева. Таким образом, теперь собственники земли, которые намерены начать строительство на ней, обязаны заключить договор с городом по комплексному развитию территории. Затем они должны межевать и передавать городу участки под социальные объекты и так далее в соответствии с проектом планировки. «Таким образом, уже невозможно будет распродать и застроить участки, которые были запланированы под школы, детские сады, инженерные объекты и дороги, как это иногда случалось раньше», - заключила Татьяна Прокофьева. Как рассказала главный архитектор, пилотным проектом должна стать застройка территории проекта планировки «Меридиан», принадлежащей «АС Менеджмент». Татьяна Прокофьева посоветовала потенциальным покупателям недвижимости в Казани не спешить с покупкой земли: «Прежде чем совершать сделку, пишите нам запрос, выясняйте, в какой зоне находится приглянувшийся вам участок, что там можно, а что никогда нельзя будет строить». 

Последние новости

Агентство недвижимости Белый Маклер — одно самых из честных агентств на рынке недвижимости Казани. Агентство недвижимости Белый Маклер специализируется по подбору недвижимости, встречаем в аэропорту,...
17.03.18
Сегодня вас я поздравляю ! Любви и счастья вам желаю Чтоб не унывали никогда Не приходила в дом беда Чашу полную веселья Людей с хорошим настроением И чтоб любимые мужчины, дарили вам цветы всегд...
08.03.18
Банк России с 2018 года планирует ужесточить требования к ипотеке с небольшим первоначальным взносом. РБК разбирался, как это повлияет на предложения банков и стоит ли торопиться брать ипотечные креди...
07.12.17
С 4 декабря 2017 года Минтруд России облегчает порядок использования материнского капитала. О том, какие изменения вступили в силу, РБК-Татарстан рассказали в отделении ПФР России по Татарстану....
06.12.17
Законопроект, который упрощает доступ в перепланированное помещение, уже одобрен ко второму чтению в Госдуме....
05.12.17