Агентство недвижимости Белый Маклер

В Казани собственники земли перед строительством должны заключить договор с городом.

19.10.17

 «Основные задачи, которые мы ставим: баланс размещения жилых территорий и мест приложения труда, развитие многофункциональных территорий, создание предпосылок для формирования разнообразных типов жилья, модернизация предприятий и частичный вынос предприятий за пределы центра города, развитие транспортной инфраструктуры с предпочтением общественного транспорта, сохранение исторической среды, развитие прибрежных территорий и рекреационных зон и др.», - пояснила она журналистам издания. В 2007 году, после принятия генплана, площадь Казани выросла в полтора раза из-за присоединения земель, большая часть которых находится в частной собственности. Город не может ими распоряжаться. «На востоке и северо-востоке Казани, так называемой Восточной дуге, сотни гектаров принадлежат ЗАО «УК «АС Менеджмент», ХК «Ак Барс Холдинг» и другим крупным землевладельцам. Они хотят получать от этих земель прибыль, что возможно, если на них что-то построить и продать. А в развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры собственники вкладываться не стремятся», - рассказала Татьяна Прокофьева. В то же время город не в состоянии обеспечить новые территории и дорогами, и социальными объектами, пояснила она. Чтобы, с одной стороны, дать собственникам возможность реализовать свои земли, а с другой - обеспечить интересы людей, которые на них будут жить, в Казани пришлось разработать механизм, которого в России больше нигде нет. «Мы предлагаем такой порядок: если собственники хотят что-то построить на своей земле, они, прежде чем получить разрешение на перезонирование, должны  разработать и представить согласованный с генпланом проект планировки этой территории, в котором представлен весь спектр необходимых зон: размещения жилья, приложения труда, дорожная сеть, сохраняемые зеленые пространства» - рассказала Прокофьева. Таким образом, теперь собственники земли, которые намерены начать строительство на ней, обязаны заключить договор с городом по комплексному развитию территории. Затем они должны межевать и передавать городу участки под социальные объекты и так далее в соответствии с проектом планировки. «Таким образом, уже невозможно будет распродать и застроить участки, которые были запланированы под школы, детские сады, инженерные объекты и дороги, как это иногда случалось раньше», - заключила Татьяна Прокофьева. Как рассказала главный архитектор, пилотным проектом должна стать застройка территории проекта планировки «Меридиан», принадлежащей «АС Менеджмент». Татьяна Прокофьева посоветовала потенциальным покупателям недвижимости в Казани не спешить с покупкой земли: «Прежде чем совершать сделку, пишите нам запрос, выясняйте, в какой зоне находится приглянувшийся вам участок, что там можно, а что никогда нельзя будет строить». 

Последние новости

Достойная оплачиваемая работа...
02.06.19
Новый сквер Казани на пересечении улиц Зорге-Братьев и Касимовых ...
19.05.19
Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию ...
18.05.19
Казанский жилой комплекс «Салават купере» отмечает свое пятилетие ...
16.05.19