По мнению экспертов отрасли, дальнейшее падение ставок по ипотечным кредитам может не только не снизить цену на квартиры в новостройках, но в некоторых случаях даже приведет к повышению стоимости. На сегодня низкие ставки по ипотечным продуктам в стране не привели к большому росту спроса на жилье.

Уже несколько месяцев игроки рынка недвижимости говорят о больших объемах отложенного спроса на квартиры, по их мнению, главная причина, по которой население должно начать покупать жилье – это снижение ставок по ипотечным кредитам. Когда летом в Сбербанке ставки упали на 2 п.п., специалисты ждали, что спрос на жилье в новостройках увеличится на 20%. Пока, по данным Россреестра, такого роста на рынке нет.

По мнению экспертов недвижимости, небольшой рост спроса на квартиры в новостройках есть, но он осуществляется не за счет ипотечных займов. Те, кто собирается взять жилье в ипотеку, сейчас выжидают еще более выгодного предложения. С другой стороны, специалисты рынка предупреждают желающих приобрести квартиру о том, что ставки падать вечно не будут, и в любой момент может начаться неожиданный рост процентных ставок. Также в пользу того, чтобы не откладывать покупку жилья надолго говорит и то, что квадратный метр в стране постепенно растет. Например, за последние месяцы стоимость метра в Москве и нескольких регионах выросла на пару тысяч рублей.